Rozliczenia kosztów ogrzewania i kosztów zużycia zimnej i ciepłej wody dla użytkowników mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej „Regalica’ w Gryfinie oraz porady jak efektywnie ogrzewać mieszkanie i oszczędnie gospodarować wodą w gospodarstwie domowym.
Rozliczanie kosztów ciepła w budynkach wielorodzinnych w Spółdzielni Mieszkaniowej „Regalica” w Gryfinie
[accordion width="900"] [item title="Podstawowe przepisy regulujące indywidualne rozliczanie kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych"]
$11. Ustawa – Prawo energetyczne art. 45 a
Z przepisów tej ustawy wynika, iż główny ciężar odpowiedzialności za rozliczanie kosztów spada na właściciela lub zarządzającego budynkiem. Ustawa zobowiązuje go do rozliczenia kosztów ciepła na wszystkie lokale w budynkach.
Do rozliczania kosztów ciepła za ogrzewanie mieszkań, właściciel lub zarządca powinien zastosować właściwą metodę wykorzystującą dla tego celu:
$1a) ciepłomierze mieszkaniowe,
$1b) nagrzejnikowe podzielniki kosztów ogrzewania,
$1c) kubaturę lub powierzchnię lokali - (powinna być stosowana tylko wówczas, gdy nie ma możliwości , np. z przyczyn technicznych, zastosowania metod wykorzystujących wskazania ciepłomierzy lub urządzeń wskaźnikowych – podzielników).
Wybór metody obwarowany jest szczególnymi wymogami art. 45 a ust.9.
Każda z wybranych metod powinna:
$11) zapewnić prawidłowe warunki eksploatacji budynku – określa je ustawa – Prawo budowlane i przepisy wydane na jej podstawie, (dotyczy utrzymywania w mieszkaniach temp. 160 C),
$12) uwzględniać współczynniki wyrównawcze wynikające z położenia lokalu w bryle budynku (nie dotyczy rozliczania kosztów ciepła wg kubatury lub powierzchni lokalu),
$13) stymulować energooszczędne zachowania użytkowników lokali,
$14) zapewnić ponoszenie opłat za ciepło odpowiednio do jego zużycia.
$11. Ustawa Prawo budowlane – a w szczególności Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04. 2002 r – (z późniejszymi zmianami ) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, które w § 134 określa, że: grzejniki powinny być wyposażone w regulatory dopływu ciepła, które winny działać automatycznie, w zależności od zmian temperatury wewnętrznej w pomieszczeniach, powinny umożliwiać użytkownikowi uzyskanie temperatury niższej od obliczeniowej, przy czym nie niższej niż 160 C w pomieszczeniach o temperaturze obliczeniowej 200 C i wyższej.
$12. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawa o własności lokali, zawierają przepisy , w których zawarte są prawa i obowiązki zarządcy jak też lokatora, dotyczące udostępnienia lokalu dla potrzeb związanych z rozliczaniem kosztów ciepła i wody oraz ponoszenia opłat związanych także z ogrzewaniem mieszkań, części wspólnych budynku oraz położonych w nim lokali użytkowych.
$13. Regulamin rozliczania kosztów GZM w Spółdzielni Mieszkaniowej „Regalica”: w Gryfinie z dnia 17.12.2010 roku (uchwała nr 34/2010 Rady Nadzorczej
Rozliczenia kosztów zużycia ciepła dla potrzeb ogrzewania i podgrzania wody oraz kosztów zużycia wody zimnej i ciepłej w budynkach wielorodzinnych, dokonuje Zarządca (Spółdzielnia) w oparciu o opracowane przez Zarząd Spółdzielni i zatwierdzone przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej. „Regalica” w Gryfinie „Regulamin Zasad Rozliczeń Kosztów G.Z.M. ……” określający szczegółowe zasady rozliczeń mających zastosowanie do wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach wielorodzinnych wyposażonych w instalacje centralnego ogrzewania, wodociągową wody zimnej i instalację kanalizacyjną oraz wodociągową centralnej ciepłej wody.
Użyte w regulaminach rozliczeń kosztów ciepła i rozliczeń kosztów zużycia wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzenia ścieków określenia, należy rozumieć następująco:
$1Ø Zarządca - Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej. „REGALICA” w Gryfinie.
$1Ø Użytkownik – osoba posiadająca tytuł prawny do lokalu mieszkalnego lub użytkowego. (spółdzielcze prawo do lokalu lokatorskie lub własnościowe, właściciel (odrębna własność lokalowa), najemca lokalu.
$1Ø Firma rozliczająca - Specjalistyczna firma instalująca na grzejnikowe podzielniki kosztów ciepła i obsługująca ich rozliczenie.
$1Ø Powierzchnia lokalu ogrzewana centralnie wyrażona w m2 – powierzchnia użytkowa lokalu w tym powierzchnia pomieszczeń nie posiadających grzejników c. o. wchodzących w skład lokalu i ogrzewanych pośrednio ciepłem sąsiadujących pomieszczeń.
$1Ø Moc zamówiona ( MW) - Jest wartością obliczeniową wynikającą z dokumentacji technicznej – projektu, której wielkość gwarantuje pokrycie strat ciepła wynikających ze „strefy” – regionu, przenikania ciepła przez ściany i okna budynku oraz straty ciepła wynikające z funkcjonowania wentylacji grawitacyjnej w budynku jak również utrzymania komfortu cieplnego ( żądanej temperatury) w pomieszczeniach na stały pobyt ludzi.
$1Ø Koszty mocy i przesyłu (MW) - Koszty mocy zamówionej wraz przesyłem stanowią wartość wyrażoną w zł wynikającą z zatwierdzonej przez Urząd Regulacji Energetyki „taryfy” na wniosek dostawcy ciepła, odbiorca na jej wysokość nie ma żadnego wpływu.
$1Ø Koszty energii cieplnej i przesyłu (GJ) – Koszty energii cieplnej wraz z przesyłem stanowią wartość wyrażoną w zł. wynikającą z zatwierdzonej przez Urząd Regulacji Energetyki „taryfy” na wniosek dostawcy ciepła na którą odbiorca nie ma żadnego wpływu.
$1Ø Energia cieplna ( GJ) - Jest to ilość zużytego ciepła przez odbiorcę – budynek , zmierzona w węźle cieplnym przez legalizowane urządzenie pomiarowe – ciepłomierz.
$1Ø Jednostka przeliczeniowa– Jest to wartość (wyrażona w zł. ) wynikająca z ilorazu kosztów zmiennych ciepła i sumy wskazań – odczytów wszystkich podzielników w nieruchomości budynkowej (po uwzględnieniu współczynników korygujących grzejnikowych – zależnych od ich mocy oraz współczynników lokalowych zależnych od usytuowania pomieszczenia w bryle budynku) przynależnej do węzła cieplnego dostarczającego ciepło dla potrzeb c. o. ( w przypadku S.M. „REGALICA” 65% kosztów ciepła ).
[/item]
[item title="W jaki sposób następuje rozliczenie z użytkownikiem lokalu za pobraną energię cieplną?"]
Jak Państwo wiecie energię cieplną (EC) do zasobów Spółdzielni dostarcza PGE Elektrownia „Dolna Odra” w Nowym Czarnowie. Energia ta mierzona jest w GJ, a koszt jednego GJ, na wniosek PGE, ustala URE (Urząd Regulacji Energetyki) w Szczecinie. Tak się składa, że koszt 1GJ rośnie. Na przestrzeni lat 1999 - 2006 wzrósł prawie pięciokrotnie W tym też okresie SM “Regalica”, na skutek docieplenia, trzynastokrotnie zmniejszyła zapotrzebowanie na ciepło o moc zamówioną ponad połowę.
Rok 2000 – zużycie energii na c.o. 100.947 GJ
Rok 2012 - zużycie energii na c.o. 52.347 GJ
Rachunkami za pobraną EC PGE Elektrownia „Dolna Odra” w Nowym Czarnowie obciąża Spółdzielnię. Państwo natomiast wnosicie do Spółdzielni przedpłatę, która po zakończeniu roku kalendarzowego zostaje rozliczona z użytkownikami lokali, przyjmując jednak następującą zasadę:
suma przedpłat + suma dopłat - suma zwrotów = sumie miesięcznych faktur
PGE Elektrownia „Dolna Odra” w Nowym Czarnowie
Spółdzielnia jest tylko przekaźnikiem tych pieniędzy i działa bezzyskowo (zgodnie ze Statutem).
Opłata za EC składa się z dwóch składników:
EC = MZ + ZC
gdzie:
MZ - opłata za moc zmówioną wraz z przesyłem (gotowość do przesyłu energii cieplnej; wartość stała dla bloku);
ZC - opłata za zużyte ciepło wraz z przesyłem przez budynek.
Jak widać pierwszy składnik opłaty za EC czyli MZ nie jest zależny od oszczędności lokatora i jest rozłożony proporcjonalnie na m2 powierzchni użytkowej bloku a konsekwencji mieszkania i jest wnoszony miesięcznie w formie opłaty stałej. Tak więc jednostka obciążeniowa wg mocy zamówieniowej zamówionej wraz z przesyłem będzie:
Drugi składnik EC czyli ZC jest zależny od zużytego ciepła przez lokatorów danego budynku. On też, wg Regulaminu rozliczania ciepła na dany sezon grzewczy, ustalony przez Radę Nadzorczą w Regulaminie rozliczania kosztów GZM..., dzielony jest na dwie części 35% i 65%.
35% kosztów zużytego ciepła przez budynek rozliczone proporcjonalnie do powierzchni mieszkań (podobnie jak przy mocy zamówionej) określi jednostkę rozliczeniową jaką będzie rozliczony koszt 35% pobranego przez budynek ciepła, czyli:
Tak więc w pierwszym przybliżeniu można powiedzieć, że przysłowiowy Kowalski posiadający mieszkanie o pow. X poniesie następujące koszty ogrzania mieszkania K:
K = X * 1jMZ + X * 1jZC35% +
Stąd widać, że lokator, który nie wykaże zużycia ciepła w swoim mieszkaniu to i tak zapłaci koszt związany z zakupem mocy zamówionej wraz z przesyłem i kosztem 35% zużytej energii wraz z przesyłem na ogrzanie części wspólnych bloku.
Następnym składnikiem EC jest 65% kosztów pobranej przez blok energii cieplnej wraz z przesyłem. Ten koszt zależny jest od wykazanych jednostek na podzielnikach.
I tak przy założeniu, że Kowalski ma pokój PO i kuchnię KU wykażemy jak zostanie obciążony za pobraną energię cieplną, przyjmując oznaczenia:
jpKU - ilość jednostek przeliczeniowych w kuchni,
jpPO - ilość jednostek przeliczeniowych w pokoju,
kK - współczynnik kaloryferowy zależny od ilości żeberek
kL - współczynnik lokalowy zależny od położenia lokalu w bloku i usytuowania bloku,
LKU - liczba jednostek odczytanych w kuchni,
LPO - liczba jednostek odczytanych w pokoju.
jpKU = LKU * kK * kL
jpPO = LPO * kK * kL
∑jp = jpKU + jpPO
Suma jpKU i jpPO określa jednostki przeliczeniowe zużyte przez Kowalskiego (∑jp), natomiast suma tych jednostek u wszystkich lokatorów bloku stanowi wartość ∑∑jp.
[/item]
[item title="Ile więc kosztuje 1jZC65% ?"]
Otóż należy podzielić 65% ZC przez sumę ∑∑jp od wszystkich lokatorów, czyli:
Tak więc:
K = X * 1jMZ + X * 1jZC35% + ∑jp * 1jZC65%
określa on należną opłatę za zużytą energię cieplną przez Kowalskiego. Jeżeli opłata ta jest większa od wniesionej zaliczki należy dopłacić różnicę, w przeciwnym wypadku różnica zostanie zwrócona Kowalskiemu przez Spółdzielnię.
Jak Państwo widzą opłata za ciepło jest odzwierciedleniem zużycia energii cieplnej przez blok. Należy więc gospodarować ciepłem mądrze i oszczędnie. Nie można też porównywać rozliczeń w poszczególnych latach, ponieważ jest bardzo dużo składników zmiennych mających wpływ na to rozliczenie.
Apelujemy więc do wszystkich użytkowników lokali a w szczególności członków Spółdzielni, aby przyjrzeli się swoim blokom, klatkom schodowym, piwnicom itp. i wskazali administracji Spółdzielni niedociągnięcia i możliwe działania w kierunku oszczędności energii cieplnej. Bez aktywnego udziału Państwa proces dochodzenia do optymalnego rozliczenia może się wydłużyć.
[/item]
[/accordion]
Informacje i porady dla posiadaczy zaworów termostatycznych i podzielników kosztów.
[accordion width="900"]
[item title="Co to jest podzielnik kosztów ogrzewania?"]
W podzielniku radiowym DATA III firmy Techem zawarte są wszystkie możliwości elektroniki. Dzięki swojej funkcjonalności, dokładności, przejrzystości danych, jakości i trwałości urządzenie to spełnia wszystkie wymagania stawiane nowoczesnej technice grzewczej. Odczyt odbywa się poza mieszkaniem , bez konieczności wchodzenia do mieszkań. Odczyt dokonuję się w jednym czasie. Gwarantuje, że rozliczenie kosztów ogrzewania stale będzie odpowiadać faktycznemu zużyciu ciepła, dając jednocześnie możliwość porównywania wielkości zużycia zatrzymanych w pamięci jednostek z roku poprzedniego i naliczanymi na bieżąco od wartości zerowej od pierwszego dnia nowego okresu rozliczeniowego. W każdym podzielniku data III jest zamontowany mikrokomputer. Wprowadzone są do niego wartości dotyczące między innymi mocy cieplnej grzejnika, dla którego jest przeznaczony. Podzielnik DATA III jest zaprogramowany z dokładnością do 1W dla swojego grzejnika. Wartości te służą jako podstawa do rejestracji wskazań. W zaprogramowanym dniu odczytu wszystkie podzielniki DATA III umieszczają swoje stany zużycia w pamięci i pokazują jako wartości zużycia w ubiegłym roku. Rozpoczynają równocześnie rejestrować od zera zużycie bieżące. Podzielnik posiada elektroniczne zabezpieczenie przed próbą ingerencji i demontażu.
[/item]
[item title="Co wskazuje podzielnik?"]
$1Ø trójkąt z rozchodzącymi się kółkami – oznacza aktualne naliczenie impulsów,
$1Ø trójkąt z rozchodzącymi się kółkami i ołówkiem – oznacza zużycie za ubiegły rok – pamięć,
$1Ø odwrócone ku dołowi C – oznacza nr podzielnika
Termostaty grzejnikowe są doskonałym narzędziem do racjonalnego gospodarowania ciepłem.
[/item]
[item title="Jak działa termostat grzejnikowy? "]
$11. Termostat grzejnikowy posiada czujnik, którego zadaniem jest utrzymywanie stałej, żądanej przez użytkownika temperatury dlatego:
$11) - nie zasłaniaj go gęstymi firanami, czy zasłonami
$12) - nie zabudowuj termostatów, nie zasłaniaj meblami
$12. Termostat grzejnikowy pozwala regulować dopływ energii cieplnej do grzejnika, co pozwala na oszczędne gospodarowanie ciepłem, dlatego:
$11) – zakręć zawory, zanim otworzysz okna , aby wywietrzyć mieszkanie
$12) – odkręcić je ponownie, kilka minut po zamknięciu okien
$13. Termostat otwiera dopływ ciepła do grzejnika, gdy temperatura w pomieszczeniu obniża się i zamyka ten dopływ ponownie, po uzyskaniu żądanej (nastawionej) temperatury dlatego należy uszczelnić okna i drzwi, aby nie dopuścić do niepotrzebnych strat ciepła.
$14. Termostat grzejnikowy nie daje ciepła, lecz je reguluje. Zawory termostatyczne powinny być ustawione na taką temperaturę jaką chcemy uzyskać w pomieszczeniu. (temperaturę należy kontrolować wg wskazań termometru pokojowego, a nie sprawdzając czy grzejnik jest gorący). Pokrętło głowicy termostatu ma skalę, pozwalającą na ustawienie żądanej temperatury w ogrzewanym pomieszczeniu Termostaty umożliwiają nastawianie temperatury w pomieszczeniach w zakresie 120 C do 250 C. posiadają one skalę, którą w przybliżeniu odpowiada temperaturom w pomieszczeniach
[/item]
[item title="Skąd biorą się oszczędności?"]
Metod oszczędzania energii cieplnej jest wiele. Do najskuteczniejszych należą:
$1Ø Wykorzystanie darmowych źródeł ciepła i nasłonecznienia,
$1Ø Eliminowanie okresowego przegrzewania pomieszczeń, gdy na zewnątrz panuje wyższa temperatura,
$1Ø Obniżanie temperatury w niektórych pomieszczeniach w wybranych porach dnia.
[/item] [/accordion]
Rada fachowca - jak efektywnie ogrzewać mieszkanie.
[accordion width="900"]
[item title="Regulacja temperatury"]
REGULACJA TEMPERATRY w poszczególnych pomieszczeniach powinna odbywać się za pomocą zaworów, a nie poprzez otwieranie lub zamykanie okien.
Przy otwartych zaworach termostatycznych i jednoczesnym uchyleniu okna, zimne powietrze zewnętrzne dostaje się do pomieszczenia i opływa zawór termostatyczny – wówczas próbuje ona utrzymać w pomieszczeniu nastawioną temperaturę i otwiera się. Ciepło zostaje wypromieniowane z grzejnika i najczęściej wydostaje się przez otwarte okno na zewnątrz.
Jeżeli w pomieszczeniu jest niższa temperatura niż ustawiona na termostacie wówczas zawór otwiera się. W przypadku osiągnięcia żądanej temperatury, zawór się zamyka. Powyższa cykliczna praca termozaworu dostosowuje pobór energii cieplnej do temperatury w pomieszczeniu. Objawia się to zmienną temperaturą samego grzejnika. Jeżeli grzejnik jest zabudowany lub zasłonięty zawór termostatyczny nie określa już temperatury pomieszczenia tylko wyższą, sztuczną, gdyż powietrze za zabudową lub zasłoną jest cieplejsze. W takim wypadku, aby osiągnąć żądaną temperaturę, trzeba bardziej odkręcić zawór, a tym samym zwiększyć zużycie ciepła.
Unikną tego Państwo jeżeli zawór będzie odsłonięty. Stale zasłonięty grzejnik zużywa o 40% więcej ciepła.
[/item]
[item title="Wietrzenie"]
WIETRZYĆ należy krótko i intensywnie. Najlepszym sposobem wietrzenia jest krótkotrwały przeciąg. Dzięki temu powietrze jest świeże, a temperatura pomieszczeń pozostaje nadal utrzymana. Pomieszczenia zbyt wychłodzone potrzebują dłuższego czasu do nagrzania się, ponieważ nie tylko powietrze, ale również ściany i inne przedmioty muszą zostać ogrzane
[/item]
[item title="Wilgotne powietrze"]
WILGOTNE POWIETRZE odczuwane jest jako cieplejsze niż powietrze suche, dlatego też powinno się utrzymać w mieszkaniu odpowiednią wilgotność. Najlepiej do tego celu służą nawilżacze powietrza i zielone rośliny. Nawilżając powietrze w mieszkaniu zaoszczędzacie Państwo drogą energię cieplną.
[/item]
[item title="Wyjeżdżasz na dłuższy czas?"]
WYJEŻDŻASZ NA DŁUŻSZY CZAS, zakręć zawory do minimum 160 C,(II stopień) - termostat nie dopuści do zbytniego wychłodzenia mieszkania, natomiast oszczędność energii cieplnej będzie znaczna. Dla ogrzania zimnych pomieszczeń potrzebne są duże ilości ciepła, dlatego też nagrzewanie jest o wiele droższe od utrzymania stałej temperatury.
[/item]
[item title="Wzrost temperatury"]
WZROST TEMPERATURY w pomieszczeniu o 1% pociąga za sobą wzrost zużycia ciepła o ok. 6%. Proponujemy wyposażyć grzejniki w ekrany ścienne z folii aluminiowej odbijające energię cieplną i dające dzięki temu do 5% oszczędności.
[/item]
[/accordion]
Podstawy prawne indywidualnego rozliczania kosztów zużycia wody zimnej i odprowadzania ścieków oraz kosztów podgrzania wody w budynkach wielorodzinnych.
[accordion width="900"]
[item title="Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków t.j. Dz.U. nr 123.poz 858 z 2006 roku."]
Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków określa, że :
$11) użytkownik lokalu, zobowiązany jest wnosić opłaty w postaci przedpłaty miesięcznej na poczet należności z tytułu zużycia wody i odprowadzenia ścieków,
$12) przedpłatę miesięczną , o której mowa powyżej ustala Zarządca, na podstawie analizy kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków,
$13) opłatę za zużycie wody i odprowadzenie ścieków w budynku - lokalu użytkownika, określa się na podstawie poniesionych kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków wynikających z comiesięcznych faktur wystawianych przez dostawcę , podzielonych na lokale proporcjonalnie do udziału sumy wskazań podzielników kosztów wody (wodomierzy wody zimnej i wody ciepłej) zainstalowanych w poszczególnych lokalach,
$14) Ustawa ta wprowadza jednocześnie rygor, aby suma obciążeń za wodę i ścieki nie była wyższa od ponoszonych przez właściciela lub zarządcę na rzecz przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego
[/item]
[item title="Regulamin rozliczania kosztów GZM w Spółdzielni Mieszkaniowej „Regalica”: w Gryfinie z dnia 17.12.2010 roku (uchwała nr 34/2010 Rady Nadzorczej)"]
Koszt wody i ścieków wynikający z różnicy pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego, a sumą wskazań wodomierzy indywidualnych (tzw. „uchyb”) pokrywany jest w myśl obowiązującego w Spółdzielni Regulaminu rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz ustalania opłat za używanie lokali przez użytkowników wszystkich lokali w danym budynku proporcjonalnie do zużycia wskazanego przez wodomierze indywidualne.
Do dokonania wyboru metody rozliczania kosztów różnicy wskazań pomiędzy wodomierzami indywidualnymi, a wodomierzem głównym upoważnia Spółdzielnię wspomniana wyżej ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (art. 26 ust. 3 ustawy). Należnościami wynikającymi z przyjętej metody rozliczania obciąża się osobę korzystającą z lokalu w tym budynku. Różnice te są widoczne w rozliczeniach Spółdzielni z mieszkańcami z tytułu zaliczek wniesionych na pokrycie kosztów zużycia wody i ścieków.
Główną przyczyną powstawania różnicy wskazań wodomierzy, o której mowa powyżej jest klasa i sposób zamontowania wodomierzy głównych i indywidualnych (im wyższa klasa wodomierza, tym mniejsze różnice wskazań, przy wyższej klasie wodomierza nie ma też znaczenia czy jest on montowany w pionie, czy w poziomie ), niejednoczesność odczytów wodomierzy indywidualnych i wodomierza głównego, błędy pomiarowe wodomierzy, niewłaściwy dobór wodomierza głównego oraz pobór wody poniżej progu rozruchu wodomierza indywidualnego ( np. cieknące spłuczki, krany, itp.). Należy też zwrócić uwagę, że w ostatnim przypadku mowa jest o wodzie pobranej i odnotowanej przez wodomierz główny na budynku, ale nie odnotowanej przez wodomierz indywidualny zamontowany w lokalu (stąd powstające różnice).
W celu ograniczenia uchybu Spółdzielnia podejmuje szereg działań, z których wymienić należy przede wszystkim:
- przestrzeganie okresu legalizacyjnego wodomierzy, który wynosi 5 lat,
- montaż nowoczesnych wodomierzy wyposażonych w nakładki radiowe do zdalnego odczytu, które są bardzo czułe i dokładne (klasa MID 100 i MID 80), przewyższające klasę B wodomierzy wg starych oznaczeń metrologicznych, posiadają niski próg rozruchu, a poprzez nakładkę radiową pozwalają na jednoczesność odczytu wszystkich wodomierzy indywidualnych w budynku bez wchodzenia do poszczególnych lokali, wodomierze te pozwalają też na wykrycie przypadków manipulacji przy wodomierzu (rejestrują datę i okres oddziaływania magnesem neodymowym, uszkodzenia mechaniczne wodomierza lub nakładki),
$1- poddawanie jednoczesnej kontroli wizualnej i zdalnej nowozabudowanych wodomierzy
Podsumowując, oznacza to, że użytkownik lokalu zgodnie z powyższymi unormowaniami zostaje obciążony kosztami za:
- zużycie wody i odprowadzenie ścieków ustalone w oparciu o odczyt wodomierza indywidualnego zamontowanego w lokalu,
oraz
- „uchyb” – naliczony proporcjonalnie do zużytej wody i odprowadzonych ścieków według wskazań wodomierza indywidualnego.
Należy nadmienić, że różnice („uchyby”) pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego na budynku, a sumą wskazań wodomierzy indywidualnych występują praktycznie zawsze i zostały przewidziane w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 23 października 2007r w sprawie wymagań, którym powinny odpowiadać wodomierze oraz szczegółowego zakresu sprawdzeń wykonywanych podczas prawnej kontroli metrologicznej tych przyrządów pomiarowych ( Dz. U 2007, nr 209, poz. 1513), jak również dyrektywie Parlamentu Europejskiego i Rady MID. W myśl obowiązujących przepisów błędy graniczne dopuszczalne wodomierzy w użytkowaniu są równe dwukrotnej wartości błędów granicznych dopuszczalnych, co w praktyce przekłada się na błędy w granicach+10%.
Odchylenia wskazań wodomierzy do 10% są zatem uznawane za zjawisko zupełnie normalne i mieszczące się w normie. Niepokojące są natomiast odchylenia powyżej 10%.
[/item]
[item title="Oszczędzanie wody w gospodarstwie domowym."]
Warto się zastanowić nad kosztami związanymi z opłatami za wodę. Często ilość zużytej wody nie wynika bowiem z naszych autentycznych potrzeb, lecz będącej wynikiem czasem pozornie drobnych zaniedbań bądź niedopatrzeń. Największe straty wody to efekt nieszczelnych instalacji i sieci wodociągowych. W przypadku sieci dbają o nie zakłady wodociągowe. Domowe instalacje, to jednak sprawa ich użytkowników.
O ile instalacja wodna będzie szczelna istotna jest bieżąca kontrola szczelności armatury czerpalnej i spłuczek. Wydaje się to być błahą sprawą, jednak nieszczelność spłuczki - przeciek o szerokości 5 mm to straty w ciągu dnia nawet do 400 litrów, a w ciągu roku to ponad 130 m3. Kapanie z baterii umywalkowej z częstotliwością 12 kropli na 10 sekund to kolejne 21 litrów w ciągu dnia a ponad 7,5 m3 wody rocznie. Tych wskazań może nie policzyć wodomierz mieszkaniowy, ale wodomierz budynkowy, który pracując nieprzerwanie zliczy wodę z kilku takich lokali. W budynkach wielorodzinnych instaluje się liczniki indywidualne (lokalowe) oraz zbiorowe - budynkowe. Różnica pomiędzy licznikami indywidualnymi a licznikiem całego budynku to straty spowodowane przez kapiące krany baterie przeciekające spłuczki. Różnica ta doliczana jest do kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków w lokalu.
[/item]
[item title="Jak można zmniejszyć zużycie wody w gospodarstwie domowym?"]
$11. Należy sprawdzać szczelność kranów i spłuczek w domu. Nawet niewielkie kapanie wody z cieknącego kranu może spowodować zmarnotrawienie sporej jej ilości w ciągu dnia. Kapiący kran widać gołym okiem, w przypadku toalety można wpuścić odrobinę barwnika spożywczego do spłuczki. Jeżeli barwnik zaczyna się pojawiać w misce, mimo, że nie spłukujesz wody, to znaczy, że masz w toalecie przeciek.
$12. Należy zakręcać kran po każdorazowym użyciu wody oraz nie korzystać z bieżącej wody, kiedy nie jest to konieczne, np. przy myciu zębów, goleniu a zwłaszcza podczas mycia naczyń;
$13. Nie należy używać toalety jako popielniczki, czy kosza na śmieci. Za każdym razem, kiedy spłukujesz niedopałek papierosa, chusteczkę higieniczną, czy inne małe odpadki, marnujesz 4 - 6 l wody. Przy wymianie spłuczki można wybrać taką, która posiada przycisk regulujący ilość spłukiwanej wody;
$14. Należy używać spłuczek z funkcją stop oraz podziałem na spłukiwanie oszczędnościowe 3/6 litrów. Jeżeli nasza spłuczka nie posiada takiego mechanizmu, można go dokupić, albo wymienić całą spłuczkę;
$15. Można zainstalować perlatory - rodzaj wylewki, końcówki kranu, prysznica itp. zwiększający optycznie strumień wody poprzez znaczne jej napowietrzenie. Zgodnie z danymi producentów, perlator potrafi oszczędzić od 15% do 60% wody;
$16. Prać wtedy, gdy ma się wystarczającą ilość ubrań, aby wypełniły całkowicie pralkę.
$17. Zmywać naczynia w zmywarce dopiero wtedy, kiedy uzbiera się pełna komora.
[/item]
[/accordion]
Sporządził W.J.
Na podstawie opracowań:
1. Bogdana Jacka Wardy – prezesa Zarządu S.M. Regalica w Gryfinie
2. Mieczysława Lewandowskiego Technika-technologa – inspektora nadzoru w S.M. Regalica w Gryfinie
3. Janusza Barona- Zasady oszczędzania wody w gospodarstwie domowym.źródło : www.psm.pila.pl
